Как формируется цена

Для более полного понимания ценообразования производимых нами домокомплектов, предлагаем Вам ознакомиться со следующей информацией.

1. Толщина стеновых элементов

Чем толще стена, тем теплее дом, но при этом возрастает объем бруса для домокомплекта. При единой цене за м3 бруса, дом со стенами толщиной 250мм будет дороже дома со стенами в 210мм на 19%.

Мы производим брус следующей толщины: 86мм, 126мм, 166мм, 210мм, 250мм.

Для коммерческих проектов и дачных домов (с летним проживанием) вполне достаточна толщина стен 166мм. Для домов постоянного проживания (Северо-Западный регион РФ) необходимо выбирать брус толщиной 210мм или 250мм. 

Отсутствие стандартов в РФ для толщины стен (клееный брус) порождает большое количество дискуссий по этому вопросу, но у наших соседей в Финляндии законодательно определена толщина стен для дома с постоянным проживанием в 250мм.

2. Тип внутренних стен дома

Внутренние стены дома могут быть выполнены в следующих комбинациях: 

Рассмотрим подробно эти варианты. 

В первом случае внешние и внутренние стены выполнены из одного и того сечения, усадка бруса идет равномерно, что позволяет незамедлительно после монтажа приступить к отделке дома. Из минусов только стоимость, но не забывайте: Вы строите для себя.

При использовании бруса меньшей толщины на внутренних стенах покупатель дома неизбежно столкнется с проблемой неравномерной усадки стен при усыхании бруса. Более тонкий брус начинает усыхать быстрее и в угловых элементах (соединениях тонкого и толстого бруса) появятся незначительные щели в примыканиях бруса друг к другу. Однако этот тип стен позволяет сэкономить до 10% на стоимости домокомплекта и, к тому же, в течение 2-3 лет эксплуатации щели будут уменьшаться.

Каркасные стены. В последние годы многие производители домов стремятся уменьшить стоимость домокомплектов, предлагая покупателям дома со свободной внутренней планировкой. В этих домах установлены столбы для опор балок перекрытий (либо стропильной системы). Столбы монтируются на специальные винтовые лифты для регулировки высоты при усыхании внешних стен. Стоимость таких комплектов на 25-30% дешевле, чем дома с брусовыми внутренними стенами. Но покупатель должен знать, что при отделке дома на монтаж каркасных стен (стойки, мембраны, утеплитель, отделочные панели, работа по монтажу) уйдут значительные средства. При этом в интерьере отделки необходимо предусмотреть возможность доступа к регулировочным винтам (что не всегда радует глаз) и необходимость первые 2-3 года их обслуживать. «Забывчивость» может привести к полному ремонту таких стен.

3. Тип фронтона дома

Данный вопрос в основном актуален при строительстве одноэтажных домов. При утеплении кровли дома по потолку 1-го этажа, возможно использование каркасных фронтонов из имитации бруса и монтаж безусадочной кровли. При данном варианте значительно экономится брус и утеплитель с пленками на кровле дома, но приходится увеличивать высоту самих стен. 

4. Балки перекрытий и стропильная система

При размере пролетов до 4,5м возможно использование строганых элементов 45*200. При пролетах более 4,5 м для отсутствия провисания конструкций необходимо использование клееных балок и клееных стропильных конструкций, что ведет к увеличению стоимости домокомплекта. Но экономия средств может привести к серьезным проблемам при наличии снеговых нагрузок зимой, поэтому мы рекомендуем использовать при выборе стропильной системы расчеты наших конструкторов, предлагаемых Вам в разделах КД.

5. Обсадные конструкции окон и дверей

Для правильного монтажа и эксплуатации оконных и дверных конструкций мы выпускаем клееные Т-образные обсадные элементы, позволяющие надежно закрепить конструкцию, не препятствуя усадке стены. Данный профиль исключает продувание и утечки тепла при правильном монтаже.

6. Фасадные элементы дома

Завод выпускает все виды элементов внешней и внутренней отделки дома, специально адаптированных для брусовых домов (например: ширина наличников должна целиком закрывать обсадные конструкции):

7. Террасная доска

На заводе установлено уникальное оборудование, позволяющее производить глубокую автоклавную пропитку древесины (давление 18 атм.) экологически чистым европейским составом Таналит-Е. Цвет пропитки – коричневый. Срок службы доски после пропитки – 50 лет. Помимо террасной доски пропитываются опорные балки террас и подкладочная доска под брус, позволяющая исключить гниение первых венцов.

8. Утеплитель угловых соединений

Совместив наш уникальный профиль клееного бруса с утеплителем компании Cocoband, мы достигли экономии 15% на отоплении дома.

Данный тип утеплителя расширяется после монтажа до 10мм и полностью блокирует продуваемость углового соединения. Фрезеровка под утеплитель производится специально разработанными фрезами в заводских условиях. В оконных и дверных проемах мы используем этот же утеплитель толщиной 70мм. Утеплитель морозостойкий, гарантия производителя 50 лет.

Стоимость комплекта дома складывается из вышеперечисленных позиций.

Средняя стоимость начинается от 12 000 рублей за м2, но мы не производим расчеты в м2, заводя покупателя в тупик. Мы предлагаем полную спецификацию материалов, с ценами за куб. метр, чтобы наши клиенты досконально понимали каждую позицию, указанную в предложении.

Имея точный объем материалов, Покупатель имеет возможность ПРАВИЛЬНО сравнить цены у разных компаний. Не стесняйтесь задавать вопросы производителям, многие из них заменяют внутренние стены каркасами либо столбами стремясь уменьшить стоимость м2.